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KONSTRUKTION eines Multifunktionales Gemeindezentrum in Ratiboř

11. Oktober 2022 | Ratiboř

Titel des Artikels

Seit Herbst letzten Jahres ist der Bau des Gemeindezentrums...

Was genau ist ein multifunktionales Gemeindezentrum?

Es handelt sich um ein Gebäude für soziale und kulturelle Aktivitäten, die mit sozialen Dienstleistungen verknüpft werden müssen. In unserem Fall bedeutet das, dass wir ein Gebäude entworfen haben, das einen Gemeindesaal mit Einrichtungen für kulturelle Veranstaltungen wie Bälle, Ausstellungen, Theateraufführungen, Veranstaltungen für Kinder, Hochzeiten, Feste usw. beherbergen wird. Gleichzeitig wird es einen zweiten Teil des Gebäudes geben, in dem die Wohltätigkeitsorganisation Vsetín Einrichtungen für Außendienstmitarbeiter haben wird, die soziale Dienstleistungen in Heimen erbringen - ein Büro, Lagerräume und ein Tageszentrum für ältere Menschen. Die beiden Hauptziele müssen miteinander verknüpft werden. In der Praxis kann das zum Beispiel bedeuten, dass Laienschauspieler für die älteren Menschen im Wohnzentrum auftreten, oder dass Kinder aus der Schule oder dem Kindergarten das Wohnzentrum besuchen und zum Beispiel mit ihrer Großmutter eine Märchenlesung veranstalten oder dass die älteren Menschen ihnen ihre Lebensgeschichte erzählen...

Das neue Gebäude wird mehrere Funktionen erfüllen

Der erste ist der Ersatz für das fehlende Gemeindezentrum in unserem Dorf. Da die Sokol-Halle geschlossen wurde und es unmöglich war, dort kulturelle Veranstaltungen abzuhalten, haben wir keine andere Möglichkeit als die Halle der landwirtschaftlichen Genossenschaft. Der Bau eines neuen Saals wird daher ein großer Gewinn für das kulturelle und soziale Leben sein.

Die zweite, ebenfalls sehr wichtige Funktion ist der Ausbau der sozialen Dienste in unserem Gebiet.

Immer öfter sehen wir in unserem Dorf Fahrzeuge der Charity oder Diakonia Vsetín. Ihre Mitarbeiter helfen kranken und älteren Menschen in ihren Häusern. Allerdings pendeln diese Arbeitnehmer zumindest aus Vsetín. Sie haben nicht die Möglichkeit, die Einrichtungen, Toiletten und Lagerräume zu nutzen. Dank der neuen Räumlichkeiten werden die Sozialdienste näher an den Menschen sein, die sie benötigen, und gleichzeitig werden die Krankenschwestern und -pfleger geeignete Bedingungen vorfinden, um ihre Arbeit zu erleichtern. Der neue Dienst wird ein Tagespflegezentrum für ältere Menschen sein, in dem Menschen mit erhöhtem Pflegebedarf, deren Angehörige arbeiten müssen, die Möglichkeit haben, ihre Tage im Zentrum zu verbringen, wo sie die notwendige Pflege erhalten.

Unser Ziel im Bereich der sozialen Dienste ist es, den aufsuchenden Dienst und das Wohnheim auszubauen, damit kranke und ältere Menschen nicht in verschiedene Hospize und Pflegeheime gehen müssen, sondern ihr Leben in ihrem eigenen Zuhause, im Kreise ihrer Lieben und Nachbarn verbringen können. Wir wollen, dass diese Menschen so lange wie möglich in ihrer natürlichen Umgebung leben können, an die sie gewöhnt sind. Gerade für ältere Menschen ist es oft schwierig, umzuziehen, die so genannte Entwurzelung. Die Verankerung von Sozialdiensten direkt im Dorf wird das Leben von älteren und kranken Menschen erleichtern. Wir sind außerdem verpflichtet, im Gemeindezentrum einen Sozialarbeiter einzustellen, der als Sozialberater im Dorf fungiert, den Familien hilft, eine geeignete Dienstleistung für die bedürftige Person zu finden, und den Betrieb des gesamten multifunktionalen Zentrums koordiniert.

Ich bin fest davon überzeugt, dass der Bau des Zentrums für unsere Gemeinschaft von großem Nutzen sein wird, sowohl für das kulturelle Leben als auch für die sozialen Dienste, die entwickelt werden müssen.

Multifunktionales Gemeindezentrum, entworfen von Kamil Mrva Architects.
TM Stav, s.r.o. wurde zum Auftragnehmer des Gebäudes.

Martin Žabčík
Bürgermeister


Aktualisierung September 2020

Das Ministerium verteilte die Mittel im IROP-Programm neu und fügte eine Aufforderung zur Bezuschussung von Gemeinschaftszentren hinzu, und unser Projekt war erfolgreich. Wir haben einen Zuschuss von 20 000 000 CZK erhalten.

Unsere derzeitige Aufgabe besteht darin, den Zeitplan zu aktualisieren, die Bauausführungsunterlagen vorzubereiten und eine elektronische Ausschreibung für den Auftragnehmer durchzuführen. Diese Arbeiten sind für den Herbst und Winter geplant. Wenn alles glatt läuft, ist der voraussichtliche Baubeginn für April 2021 geplant. Wir haben die endgültige Baugenehmigung für den Bau eingeholt, so dass aus Sicht der Baubehörde ein Baubeginn jederzeit möglich ist. Ich möchte betonen, dass der Betrieb des bestehenden Gebäudes durch den Bau nicht beeinträchtigt wird. Die Wohnung und der Friseur bleiben ohne jegliche Einmischung bestehen. Lediglich das Erdgeschoss des Gebäudes soll verändert werden. Das gesamte Zentrum wird dann an das bestehende Gebäude angebaut.


Aktualisierung März 2021

Die detaillierten Planungsunterlagen sind fertiggestellt, und der Finanzplan wird derzeit fertiggestellt, so dass die Ausschreibung für das Bauunternehmen Ende März erfolgen kann. Der voraussichtliche Baubeginn wurde auf Juli 2021 verschoben.


Aktualisierung Juni 2021

Die vorbereitenden Arbeiten auf dem Gelände der Feuerwache werden Mitte Juni beginnen. Mit dem Abriss der Bühne wird begonnen, und die für den Bau des Gemeindezentrums erforderlichen Wasser- und Kanalisationsverlegungen werden vorgenommen. Die Gemeinde wird die Abrissarbeiten und die Verlegung der Versorgungsleitungen selbst durchführen. Das ist eine Arbeit, die wir mit städtischem Personal erledigen können und die erhebliche Mittel spart. Gleichzeitig wurde eine elektronische Ausschreibung für die Durchführungsgesellschaft eingeleitet. Das Ergebnis der Ausschreibung dürfte Anfang August bekannt sein. Anschließend wird mit dem eigentlichen Bau des neuen Zentrumsgebäudes begonnen.


Aktualisierung September 2021

Die Ausschreibung wurde Ende Juni veröffentlicht und lief zweieinhalb Monate lang. Da es sich um einen Auftrag über 6 Mio. CZK handelt, war die Ausschreibung zwei Monate lang offen. CZK, sind wir verpflichtet, die Ausschreibung elektronisch auf dem Profil des Auftraggebers und mit Hilfe des elektronischen Tools Tendr arena zu veröffentlichen. Mit anderen Worten, wir werden die Einladung im Internet veröffentlichen und warten nur darauf, wer sich dafür interessiert und wer sich bewirbt. Wir können uns nicht an ein bestimmtes Unternehmen wenden, und praktisch jeder in der Europäischen Union kann sich bewerben. Gleichzeitig muss die Transparenz des gesamten Verfahrens gewährleistet sein. Dieses Verfahren ist sehr zeitaufwendig und verwaltungsintensiv, aber leider sind die Bedingungen festgelegt und wir können nicht anders konkurrieren. Vor und während des Wettbewerbs wurden wir vom Zuschussgeber überprüft. Während des Ausschreibungsverfahrens meldete sich immer ein Unternehmen am letztmöglichen Tag, um eine Anfrage einzureichen, und wir waren immer gezwungen, die Frist für die Einreichung der Angebote zu verlängern. Auf diese Weise kaufen Unternehmen Zeit. Auf diese Weise gelang es uns Ende August, die Ausschreibung abzuschließen und die eingegangenen Angebote zu öffnen. Vier Unternehmen haben ihr Interesse an diesem Auftrag bekundet. Das Ausschreibungsverfahren wurde Anfang September abgeschlossen und der Auftragnehmer war TM Stav, s.r.o. Nun wurde die Prüfung durch den Subventionsgeber erneut durchgeführt und der Vertrag mit dem Bauunternehmen unterzeichnet. Anschließend wurde die Baustelle übergeben und mit den Vorbereitungs- und Aushubarbeiten begonnen. Die Baufirma hat ab der Übergabe des Grundstücks 12 Monate Zeit, um das gesamte Projekt abzuschließen. Das Ausschreibungsverfahren, wie es derzeit gesetzlich vorgeschrieben ist, ist für eine Gemeinde unserer Größe sehr zeitaufwendig und verwaltungstechnisch anspruchsvoll, gibt den Unternehmen Raum, ermöglicht ihnen, den Wettbewerb zu verlängern und berücksichtigt vor allem nicht die Qualität oder den Ruf der Bieter. Wir können wirklich froh sein, dass es sich bei der siegreichen Firma um ein bewährtes Unternehmen handelt, das über gute Referenzen verfügt und auch in unserer Gemeinde Bauvorhaben durchgeführt hat.

Jetzt kommt der praktischere Teil, nämlich der eigentliche Bau, bei dem das Ergebnis bereits sichtbar sein wird.


Aktualisierung März 2022

Der Winter war in diesem Jahr sehr freundlich, so dass die Bauarbeiten praktisch ununterbrochen fortgesetzt werden konnten. Bis Ende März werden alle Betonkonstruktionen fertiggestellt sein, und die Arbeiten am Dach der Haupthalle werden beginnen. Das Haupttragwerk ist 18 m lang. Diese übergroßen Binder werden in Österreich hergestellt und als übergroße Fracht in das Dorf transportiert. Der Einbau der Dachstühle wird dann ein spannendes Ereignis sein. Auch der Innenausbau wird langsam in Gang kommen, die verschiedenen Gewerke haben bereits begonnen. Die Arbeiten verlaufen ohne Verzögerung nach dem vorgesehenen Zeitplan.

Auch ein Teil des bestehenden Feuerwehrgebäudes wird umgebaut, da der neue Anbau an den laufenden Betrieb angeschlossen werden muss. Im Garagenbereich, wo wir früher die städtischen Geräte abgestellt haben und wo es Lagerräume gab, werden Toiletten, Umkleideräume und Lagerräume umgebaut.


Aktualisierung Juni 2022

Die Elektro-, Niederspannungs- und Kabelfernsehverkabelung wird nach und nach im gesamten Gebäude fertiggestellt. Die Klempner haben die Abwasser- und Wasserleitungen fertiggestellt. Das Dach des Gebäudes ist fast vollständig mit Dachmaterial bedeckt, das gerade mit Schneepflügen verlegt wird. Auf dem Flachdach des hinteren Gebäudes werden Komponenten für die Klimatisierung des Hauptgebäudes installiert. Alle Böden des Gebäudes werden jetzt mit Styropor gedämmt, auf dem die Rohre für die Fußbodenheizung verlegt werden. Anschließend werden die Böden betoniert und in ihre endgültige Form gebracht.

Sobald die Böden im hinteren Bereich fertig sind, wird der Innenputz fertiggestellt. Die Fenster und Türen werden Ende Juni/Anfang Juli eingebaut. Das gesamte Gebäude wurde bereits mit Fassadenstyropor gedämmt, mit Kleber gestreckt und mit Grundierung versehen. An den Außenwänden wird das Gitter für die endgültige Lärchenholzfassade angebracht. Im Innenhof ist der Bau einer Pergola und eines Buffets im Gange. In der ehemaligen Feuerwehrgarage werden Putz- und Gipskartondecken in den Toiletten, Garderoben und Abstellräumen fertiggestellt. Alle Arbeiten verlaufen nach Plan.


Aktualisierung September 2022

Die Arbeiten am Gemeindezentrum stehen kurz vor dem Abschluss und das Gebäude nimmt seine endgültige Form an. In allen Fensterportalen und Türen wurde spezielles Roboterglas eingebaut. Die Wände und Decken der Halle werden mit Europlatten gefliest. Die Außenfassade wird mit einer Lärchenholzverkleidung versehen. Im Innenhof, der bereits überdacht ist, wurde eine Pergola fertiggestellt, und die Böden wurden mit poliertem Beton ausgegossen. Die Begrünung des gesamten Gebäudes ist ebenfalls im Gange. Die Gehwege und der Parkplatz werden mit Granitplatten gepflastert. Die Arbeiten verlaufen planmäßig, so dass alles rechtzeitig zur großen Eröffnung fertiggestellt werden kann...

 

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